GZ241项目及开发公司尽职调查服务招标公告

 

受扬州市生态科技新城管委会委托，江苏华建地产集团有限公司拟选聘中介机构对GZ241项目及开发公司进行专项尽职调查（含法律尽调、财务审计、股权价值评估等），并出具相关报告，现对该服务进行公开招标，请有兴趣的投标人前来参与投标。本项目对投标人的资格审查，采用资格后审方法。

项目的基本情况及具体要求如下：

1、项目基本情况

GZ241项目位于杭集生态科技新城，东至兴园路，南至新生路，西至规划河道滨河绿地，北至规划河道滨河绿地；GZ241地块于2020年11月26日成交，成交总价为66717.938万元。其项目开发公司为扬州垠壹置业有限公司，系大发集团与花样年集团合作开发，项目宣传名“融悦春晓”，网签备案名“春晓澜庭花园”；现该项目因经营不善陷于停顿状态。

2、服务事项：

（1）对GZ241项目进行法律尽职调查，报告内容包括但不限于对目标项目及开发公司基本情况及历史沿革，股权结构、股东情况、法人治理结构，公司资产情况，公司业务资质，重大债务及担保，法律及涉诉情况，上下游客户合作情况，公司税务情况，公司经营异常、严重违法、环境保护、安全生产、产品质量的行政处罚情况等具体问题进行逐项调查取得的信息进行披露，并对目标项目整体调查结果、目标公司存在的法律风险及业务合作模式法律风险作出专业分析和判断，同时提供理由、依据及针对性应对措施等。

（2）对被审计对象截至2023年12月31日时点的财务报表进行专项审计，重点包括但不限于：1）其他应收款（包含应收内部单位款）；2）存货；3）其他应付款（包含应付内部单位款）；4）实收资本等；5）项目已确认损益情况；6）其他会计科目情况。

（3）对项目公司自成立起至2023年12月31日经营情况的合规性进行专项审计，包括但不限于：资金流向、销售价格、工程款支付、费用支付。

（4）对项目剩余未售资产、负债及股权价值等进行评估，对全项目可实现损益进行预测。

注：本次招标包含法律尽调机构、会计师事务所及评估机构等，相关机构由贵司自行指定或组建联合体报名（法律尽调机构必须具备法律服务资质和经验，会计师事务所必须具备审计资质和经验，评估机构必须具备房地产评估资质和经验）；本次审计需同步出具法律尽调报告、财务专项审计报告和股权评估报告

3、投标登记时间和地点：

　投标登记截止时间：2024年01月25日 17：00时

投标登记地点：江苏省扬州市广陵区文昌东路10号城建广场3号楼1009，逾期不予接收。

投标登记需携带资料：营业执照、资质证书、授权委托书复印件加盖公章。

获取招标文件联系人：刘远  联系电话：0514-87362488 18652592099

有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州建工控股集团有限公司网站”上发布的信息或更正公告。

4、投标文件的递交及要求

（1）本次招标最高限价：20万元整，投标单位不得超出最高限价。

（2）投标时间截止前将投标文件按招标文件要求递交至指定开标地点，投标截止时间之后递交无效。

（3）请根据项目情况，拟订项目实施方案（含法律尽调、财务审计和评估等），包括项目计划、项目完成时间、人员安排（包括但不限于人员年龄、专业资质、技术职称、从业时间、工作情况等）、项目服务费用报价（具体包干价格，包含差旅费等其他费用）、贵公司在相关地区的从业经历等。其中：费用报价需列明计算过程及依据，并指明报价中的不含税净价，增值税税费以及价税合计总额。

（4）我公司在收到所有参与竞聘的中介机构的相关材料后，将会进行内部评议，评标办法采用最低投标价法，并及时向贵公司通知我公司的评议结果。

（5）我公司对贵公司提交的竞标材料保密，恕不退还。

江苏华建地产集团有限公司

2024年01月19日